• Để tham gia Diễn đàn, hãy đăng ký để trở thành thành viên chính thức. Tìm hiểu thêm.

Cảnh giác với kinh doanh đất nền giá rẻ Bạn nên đọc ngay coi chừng là nạn nhân tiếp theo

dientuaio

New Member
#1
Cảnh giác với Làm đất nền giá rẻ quá nhiều người bị lừa

Loạt công ty Kinh doanh dự án ma tại Biên Hòa như Công ty Kim Phát, Công ty Việt Hưng Phát… đang bị Cơ quan cảnh sát điều tra tỉnh Đồng Nai điều tra vì có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản của khách hàng.

Khách hàng rất nhiều lần tập trung tố cáo Công ty địa ốc Kim Phát lừa đảo trong việc Làm đất nền giá rẻ

Vẽ dự án ma để bán cho khách hàng tại bán dự án đất nền ma tại Đồng Nai





Thông tin từ Công an tỉnh Đồng Nai, cơ quan này đang thụ lý điều tra một số công ty môi giới, Dự án đất nền Đồng Nai giá rẻ trên địa bàn có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản của khách hàng.


CỤ THỂ, CÁC DỰ ÁN VÀ CÔNG TY MÔI GIỚI NẰM TRONG DANH SÁCH ĐIỀU TRA GỒM:

Dự án khu dân cư Boulevard City nằm trên quốc lộ 1A, huyện Trảng Bom, Đồng Nai do Công ty Cổ phần Đầu tư Lê Bảo Minh làm chủ đầu tư và sau đó chuyển nhượng một phần dự án lại cho Công ty CP Đầu tư Việt Hưng Phát.

Dự án khu dân cư An Phước (xã An Phước, huyện Long Thành, Đồng Nai) do Công ty Cổ phần Long Thuận Lộc làm chủ đầu tư. Sau đó công ty này đã chuyển nhượng lại 112 nền đất cho Công ty CP Đầu tư Việt Hưng Phát.

Dự án Khu dân cư Diamond City (huyện Trảng Bom) do Công ty TNHH Lê Hương Sơn làm chủ đầu tư. Dự án sau đó được chuyển nhượng cho Công ty CP Đầu tư Việt Hưng Phát.

đất nền tại Đồng Nai khu dân cư xã Long Đức, huyện Long Thành, Đồng Nai do Công ty TNHH Long Đức làm chủ đầu tư (Urban Land). Sau đó Công ty Long Đức Urban Land và Công ty Việt Hưng Phát đã ký kết hợp đồng hợp tác với nhau.

Làm đất nền giá rẻ khu dân cư Phước An ở xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Sau đó HUD chuyển nhượng một phần dự án cho Công ty Cổ phần Xây dựng Phúc Khang, Công ty TNHH Phúc Khang Đông Sài Gòn, Công ty Cổ phần Đầu tư Đại Phúc. Công ty Cổ phần Xây dựng Phúc Khang và Công ty TNHH Phúc Khang Đông Sài Gòn lại ký hợp đồng dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền dự án cho Công ty Việt Hưng Phát…


Dự án khu dân cư thị trấn Trảng Bom, còn được gọi là dự án Gold Hill (huyện Trảng Bom) do Công ty CP Xây dựng địa ốc Kim Phát làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này sau đó ký hợp đồng môi giới với Công ty Địa ốc Kim Phát.

Hai công ty là Việt Hưng Phát (trụ sở số 429 Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10, TP.HCM) và Công ty CP Địa ốc Kim Phát (trụ sở số 246 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10, TP.HCM)… đã bị nhiều khách hàng tố cáo lừa đảo suốt thời gian dài.

Theo cơ quan điều tra, Công ty Việt Hưng Phát và Công ty Kim Phát chủ yếu nhận sang nhượng một phần các dự án từ nhiều công ty bán Đất nền biên Hòa bất động sản ở Đồng Nai và TP.HCM. Sau đó, họ tổ chức quảng bá, môi giới, tư vấn, tiếp thị... các dự án này với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Khi khách hàng đồng ý mua đất nền, họ ký kết các dạng “hợp đồng thỏa thuận điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất”; “hợp đồng thỏa thuận điều kiện góp vốn xây dựng nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất”; “hợp đồng thỏa thuận điều kiện góp vốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất”… Nội dung các hợp đồng thường trái với nội dung hợp đồng môi giới mà hai công ty đã ký với các chủ đầu tư; sau đó họ thu tiền và không giao đất, chiếm đoạt tài sản của khách hàng.

Khốn khổ vì công ty môi giới “chơi chiêu”

Không riêng gì tại tỉnh Đồng Nai, tình trạng các công ty môi giới đất nền “qua mặt” với khách diễn ra phổ biến thời gian qua tại các tỉnh như Long An, Bình Dương, Bình Phước.

Nhiều khách hàng mua đất nền giá siêu rẻ tại dự án The Unicity (Bà Rịa - Vũng Tàu) tố Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh bất động sản Uniland (đơn vị phân phối) thu phí tư vấn cao ngất ngưởng nhưng đưa sai thông tin, mập mờ, không thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng tư vấn.

Đặc biệt, để mua đất nền giá siêu rẻ tại dự án này khách hàng phải ký một lúc hai hợp đồng gồm hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, và một hợp đồng tư vấn với Cty Uniland.

Anh T.V. L, một khách hàng cho biết, để mua đất nền giá quá rẻ có diện tích 100m2, anh ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư với mức giá 300 triệu đồng. Sau đó, anh lại phải ký tiếp với Cty Uniland một hợp đồng “tư vấn góp vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật và công trình nhà trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất” với mức giá 155 triệu đồng.

Để thu hút khách hàng, một số công ty môi giới “chơi chiêu” dẫn đến tình trạng khách muốn mua đất nền giá siêu rẻ ở quận 9 lại bị dẫn xuống Vũng Tàu, hay mua đất Bình Dương bị đưa lên Bình Phước.



Trường hợp của bà M (ngụ Gò Vấp) là ví dụ điển hình. Thấy Công ty địa ốc Nam Long Real (phường 10, quận Gò Vấp, Tp.HCM) đang quảng cáo bán đất nền tại đường Mỹ Phước – Tân Vạn (phường Bình Chuẩn, Thuận An, Bình Dương), bà M liên hệ để đi xem dự án.

Tuy nhiên, sau khi lên xe, thay vì đi Mỹ Phước – Tân Vạn xe chở bà M và nhiều khách khác lên thẳng Thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Nhiều khách hàng bức xúc phản ứng thì được nhân viên của Nam Long Real giải thích, đây là cách quảng cáo để khách hàng đi xem dự án, nếu nói tận Bình Phước sẽ không ai đi.

Theo Luật sư – Tiến sĩ Bùi Quang Tín, Giảng viên Khoa Quản Trị Kinh Doanh – Đại học Ngân Hàng TP.HCM, khách hàng khi được tư vấn cần nghiên cứu kỹ các điều khoản cam kết trên hợp đồng. Trong trường hợp đơn vị tư vấn không thực hiện đúng các cam kết, kết quả tư vấn không đúng như hợp đồng thì có thể dựa vào quy định của pháp luật để đòi quyền lợi.

“Nhiều trường hợp tư vấn không đúng, đưa vào hợp đồng rất nhiều lời hứa, cam kết tỉ suất sinh lời cao phi thực tế nhưng không thực hiện được…thì những điều này vi phạm pháp luật”, Luật sư Tín khẳng định.

Viết đến đây Tôi hy vọng mong các bạn hãy nên cẩn trọng với đất nền giá rẻ của những công ty làm ăn Bất Động Sản không uy tín, với nhiều phương thức lừa đão tin vi tôi đã kể trên. Mong rằng các Bạn rút ra bài học kinh nghiệm cho bản thân .

Nguồn bài viết Cảnh giác với kinh doanh đất nền giá rẻ cứ tham của rẻ đi : qtn.vn/threads/canh-bao-la-dao-ban-dat-nn-gia-re-tai-dng-nai.48964/
















TỔNG QUAN DỰ ÁN BIÊN HÒA NEW CITY ĐƯỜNG HƯƠNG LỘ 2
  • Diện tích dự án: 118,95 ha
  • Nằm trong Tổng thể dự án Khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành với quy mô 334 ha.
  • Địa chỉ: Phước Tân – Tam Phước, TP.Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
  • Loại hình: Biệt thự, nhà liên kế
  • BIEN HOA NEW CITY sở hữu vị trí đắc địa liền kề sân Golf Long Thành - Lá phổi xanh của TP. Biên Hòa, với 3 mặt được bao bọc bởi sông Đồng Nai mang đến không khí trong lành và tạo môi trường sống an ninh như compou
  • Hàng năm sân Golf Long Thành đang phục vụ cho gần 1.000 hội viên trong đó có hơn 60% hội viên đến từ Châu Âu, Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Trung Quốc, Thái Lan… Ngoài khách du lịch, các hội viên Golf đa phần là các chuyên gia sống và làm việc tại các khu công nghiệp lân cận, mở ra tiềm năng rất lớn về bất động sản cho thuê.
  • Sở hữu đa dạng tiện ích tích hợp nội khu như: Trung tâm thương mại với đầy đủ các dịch vụ như vui chơi giải trí, thể dục thể thao, thời trang, ẩm thực,…Bên cạnh đó là hệ thống trường mầm non, trường tiểu học, khu chăm sóc sức khỏe, khu hành chánh đô thị, khu vui chơi trẻ em, bến du thuyền… cũng được đầu tư rất bài bản.
  • Dòng chảy sông Đồng Nai ôm trọn 3 mặt BIEN HOA NEW CITY mang đến bầu không khí thoáng đãng quanh năm, tầm view sông thơ mộng, thiên nhiên sông nước hài hòa, tất cả cùng tạo nên môi trường sinh thái trong lành có lợi ngàn vàng cho cuộc sống của cư dân tại đây.





ĐẶT CHỖ Đất nền giá rẻ nhất Long Thành Biên Hòa New City Người khôn thì đặt giữ chỗ, người bình thường thì đọc xong đễ đó Hotline: 0912 75 10 75 - 0708 999 719

Xem chi tiết dự án tại qtn.vn/threads/chuyen-dat-nn-bien-hoa-new-city.48586/
 
Chỉnh sửa cuối:
bannerad200x150 bannerad200x150 bannerad200x150 bannerad200x150